ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ কোনো জমির ভোগদখল ধরে রাখার জন্য সেই জমির খাজনা পরিশোধ করা অপরিহার্য। কিন্তু এই খাজনা বা কর জমা দিতে অনেক ঝামেলার মুখোমুখি হতে হয় আমাদের। তবে বর্তমানে সহজে ভূমিসংক্রান্ত সেবা দিতে এরই মধ্যে বাংলাদেশে ভূমি উন্নয়ন  ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ

কর ডিজিটাল সফটওয়্যার ব্যবস্থাপনা তৈরি হয়েছে। এর আওতায় উপজেলা ভূমি অফিস, ইউনিয়ন ভূমি অফিস, সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টারে যোগাযোগ করে জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশন বা মালিকানার নিবন্ধন করা যাবে।

এতো দিন খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর প্রধানত নগদে পরিশোধ করা হতো। পাশাপাশি অনলাইনেও পরিশোধ করা যেত। তবে সরকার আগামী পহেলা বৈশাখ (১৪ এপ্রিল) থেকে ‘ক্যাশলেস ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থা’ চালু করছে। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ফলে খাজনা নগদ পরিশোধের সুযোগ আর থাকছে না; অনলাইনে পরিশোধ বাধ্যতামূলক। এজন্য এই ওয়েবসাইটে গিয়ে খাজনা পরিশোধ করতে বলেছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

জমির খাজনা অনলাইনে পরিশোধের জন্য নিবন্ধন অপরিহার্য। সহজে ভূমিসংক্রান্ত সেবা দিতে এরই মধ্যে বাংলাদেশে ভূমি উন্নয়ন কর ডিজিটাল সফটওয়্যার ব্যবস্থাপনা তৈরি হয়েছে। এর আওতায় নিম্নলিখিত কাগজপত্রসহ উপজেলা 

ভূমি অফিস, ইউনিয়ন ভূমি অফিস, সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টারে যোগাযোগ করে জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশন বা মালিকানার নিবন্ধন করা যাবে। রেকর্ড/ খারিজ খতিয়ানের কপি পূর্ববর্তী দাখিলার কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি ১ কপি জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি সচল মোবাইল ফোন নম্বর

বাণিজ্যিক জমি: ব্যবসা-বাণিজ্যের জন্য ব্যবহৃত জমির ওপর তুলনামূলকভাবে বেশি কর ধার্য করা হয়।

আবাসিক জমি: বসবাসের জন্য ব্যবহৃত জমির ওপরও নির্দিষ্ট পরিমাণ কর ধার্য করা হয়, যা স্থান ভেদে ভিন্ন হতে পারে।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ (Land Development Tax Payment Receipt) হচ্ছে সেই দস্তাবেজ যা ভূমি কর পরিশোধের পরে প্রাপ্ত হয়। এটি মূলত ভূমি মালিকের জন্য প্রমাণ হিসেবে ব্যবহৃত হয় যে নির্ধারিত কর পরিশোধ করা হয়েছে। রশিদে সাধারণত নিম্নলিখিত তথ্যগুলো থাকে:

ভূমির মালিকের নাম ভূমির পরিমাণ ও অবস্থান নির্ধারিত করের পরিমাণ কর পরিশোধের তারিখ রশিদ নম্বর বা রেফারেন্স নম্বর সরকারি সংস্থার স্ট্যাম্প বা স্বাক্ষর

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ আপনার যদি কোনো নির্দিষ্ট তথ্য বা নির্দেশনা প্রয়োজন হয় কীভাবে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে হয় বা রশিদ সংগ্রহ করতে হয়, তাহলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন, অথবা অনলাইন সিস্টেম ব্যবহার করে জমা দিতে পারেন।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ হল একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল যা প্রমাণ করে যে আপনি আপনার জমির জন্য নির্ধারিত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করেছেন। এই রশিদটি আপনার জমির মালিকানা এবং বৈধ দখলের একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হিসেবে কাজ করে।

এতো দিন খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর প্রধানত নগদে পরিশোধ করা হতো। পাশাপাশি অনলাইনেও পরিশোধ করা যেত। তবে সরকার আগামী পহেলা বৈশাখ (১৪ এপ্রিল) থেকে ‘ক্যাশলেস ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থা’ চালু করছে। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ফলে খাজনা নগদ পরিশোধের সুযোগ আর থাকছে না; অনলাইনে পরিশোধ বাধ্যতামূলক। এজন্য এই ওয়েবসাইটে গিয়ে খাজনা পরিশোধ করতে বলেছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ জমির খাজনা অনলাইনে পরিশোধের জন্য নিবন্ধন অপরিহার্য। সহজে ভূমিসংক্রান্ত সেবা দিতে এরই মধ্যে বাংলাদেশে ভূমি উন্নয়ন কর ডিজিটাল সফটওয়্যার ব্যবস্থাপনা তৈরি হয়েছে। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ এর আওতায় নিম্নলিখিত কাগজপত্রসহ উপজেলা ভূমি অফিস, ইউনিয়ন ভূমি অফিস, সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টারে যোগাযোগ করে জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশন বা মালিকানার নিবন্ধন করা যাবে।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রেকর্ড/ খারিজ খতিয়ানের কপি পূর্ববর্তী দাখিলার কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি ১ কপি জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি সচল মোবাইল ফোন নম্বর

ওয়েবসাইটে যান: প্রথমে ভূমি উন্নয়ন করের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে। প্রতিটি রাজ্যে বা দেশে এই ওয়েবসাইট ভিন্ন হতে পারে। বাংলাদেশে এই প্রক্রিয়া করার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্দিষ্ট পোর্টাল ব্যবহার করা হয়।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ইউজার লগইন: যদি আপনার একটি অ্যাকাউন্ট থাকে, তাহলে লগইন করুন। না থাকলে নতুন অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হবে।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ চেক করুন: ভূমি উন্নয়ন কর পেমেন্টের পরে, পেমেন্ট সংক্রান্ত তথ্য ও রশিদ চেক করার জন্য একটি নির্দিষ্ট অপশন থাকবে।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ডাউনলোড অপশন: পেমেন্টের তথ্য চেক করার পর, ডাউনলোড বা প্রিন্ট করার অপশন থাকবে। এই অপশন নির্বাচন করে রশিদটি পিডিএফ আকারে ডাউনলোড করুন।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ প্রিন্ট কপি: প্রয়োজনে ডাউনলোড করা পিডিএফটি প্রিন্ট করে সংরক্ষণ করতে পারেন।

ভূমি মালিকগণের সদয় অবগতির জন্য জানানো যাচ্ছে যে, সরকার ঘোষিত ডিজিটাল বাংলাদেশ বিনির্মাণে ভূমি সেবা গ্রহিতাদেরকে স্বল্প ব্যয়ে, স্বল্প সময় ও সহজ সেবা প্রদানের জন্য সমগ্র বাংলাদেশে ভূমি উন্নয়ন কর ডিজিটাল সফটওয়্যার ব্যবস্থাপনা তৈরী করা হয়েছে। উক্ত সফটওয়্যারে মালিকানাধীন জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশনের কার্যক্রম চলছে।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ অনলাইন পোর্টাল www.land.gov.bd অথবা www.ldtax.gov.bd এ ঢুকে NID ও মোবাইল ফোন নম্বর এবং জন্ম তারিখ এন্ট্রি করার মাধ্যমে:

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ কল সেন্টার নম্বর ১৬১২২ অথবা ৩৩৩ এ ফোন করে NID নম্বর, জন্ম তারিখ এবং জমির তথ্য প্রদান করার মাধ্যমে;

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ NID ব্যবহার করে যেকোন ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টার (UDC) এর মাধ্যমে।

প্রথমে ভূমি উন্নয়ন করের জন্য নির্ধারিত সরকারী ওয়েবসাইটে যান। (https://ldtax.gov.bd)

যদি আপনার আগে থেকে কোনো অ্যাকাউন্ট না থাকে, তাহলে নতুন অ্যাকাউন্ট খুলুন। আপনার মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) দিয়ে রেজিস্ট্রেশন করুন।

রেজিস্ট্রেশন করার পরে আপনার প্রোফাইল তথ্য সঠিকভাবে পূরণ করুন। এর মধ্যে নাম, ঠিকানা, মোবাইল নম্বর, এবং ভূমির তথ্য যেমন- খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর ইত্যাদি প্রয়োজন হবে।

আপনার ভূমির সঠিক তথ্য প্রদান করুন। জমির ধরণ, আয়তন, অবস্থান, এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য সঠিকভাবে পূরণ করুন।

জমির তথ্য প্রদান করার পর, ওয়েবসাইটটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে কর নির্ধারণ করবে। নির্ধারিত করের পরিমাণ চেক করুন।

অনলাইনে কর পরিশোধের জন্য বিভিন্ন পেমেন্ট অপশন রয়েছে যেমন বিকাশ, নগদ, রকেট, ব্যাংক কার্ড ইত্যাদি ব্যবহার করে কর প্রদান করুন।

পেমেন্ট সফলভাবে সম্পন্ন হলে আপনার ইমেইল অথবা মোবাইলে একটি ডিজিটাল রসিদ পাঠানো হবে। সেটি সংরক্ষণ করুন ভবিষ্যতের জন্য।