অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম বাংলাদেশ

বাংলাদেশ থেকে অনলাইনে পুরাতন জমির দলিল না পাওয়ার বড় কারণ হলো- হাজার হাজার জমির দলির এবং একাধিক পেজ এর দলিল গুলো ওয়েবসাইটে আপলোড করা সম্ভব হয় না বিধায়।

বাংলাদেশে অনলাইন থেকে পুরাতন জমির দলিল ডাউনলোড করার কোন অপশন নেই। এক্ষেত্রে, পুরাতন জমির দলিল ডাউনলোড করার জন্য আপনারা শুধু মাত্র জমির বিভিন্ন পর্চা, খতিয়ান নং, দাগ নং ইত্যাদি আপনার ঘরে বসে অনলাইনে মোবাইল দিয়েই ভুমি সেবা থেকে সংগ্রহ করতে পারবেন।

তাই জমির দলিল/ স্ট্যাম্প ছাড়া আরও অন্যান্য দলিল ডাউনলোড করতে চাইলে, নিচে দেওয়া তথ্য গুলো অনুসরণ করুন।

জমি জরিপকালে এক একটি উপজেলা/এলাকাকে কিছু ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র ভাগে ভাগ করা হয়। প্রতিটি ক্ষুদ্র ভাগকে একটি মৌজা বলা হয়। মৌজায় কখনো কখনো একটি মাত্র গ্রাম অন্তর্ভূক্ত থাকে, আবার কখনো কখনো একাধিক গ্রাম থাকে।

মৌজা হল, জমি জরিপের একক। একটি মৌজায় কি পরিমাণ ভূমি অন্তর্ভূক্ত থাকবে তার কোন নিয়ম বিধিবদ্ধ করা নেই। নূন্যতম ২০০ একরের ঊর্ধের ভূমি নিয়ে একটি মৌজা গঠিত হয়।

জমির দলিল হচ্ছে নির্দিষ্ট জায়গা সম্পর্কিত তথ্যের সমষ্টি৷ প্রতিটি জমির দাগ নম্বর থাকে৷ নির্দিষ্ট দাগ নম্বরে, মৌজায় একটি ভুখন্ডের বিষয়ে কর, খাজনা, ক্রয়-বিক্রয়, ওয়ারিশ হিসেবে হস্তান্তর ইত্যাদি বিষয় যে একটি কাগজে সরকারি স্ট্যাম্প সমেত ও সরকারি রেকর্ডে স্থান পাওয়া দলিলটি হচ্ছে জমির দলিল৷ 

তাই কেবলমাত্র জমি ক্রয়-বিক্রয়ের কাগজটি দলিল নয় বরং জমি সম্পর্কিত অন্যান্য যে কোন কাগজপত্র দলিল হিসবে গণ্য৷  জমির দলিলের প্রয়োজনীয়তা অনস্বীকার্য! দলিলের মাধ্যমেই ব্যক্তির জমি সম্পর্কিত মালিকানা নির্ধারণ হয়৷ প্রকৃত মালিকের কাছে জমির দলিল থাকা আবশ্যকীয়৷ অন্যথায় প্রকৃত মালিক হওয়া স্বত্ত্বেও জমি বেদখল হয়ে যেতে পারে৷ কেননা, জমির দলিলে যার নাম থাকে, জমি তার বলেই গণ্য হয়৷

এজন্য পারিবারিক বন্টননামা করার পর তা রেজিষ্ট্রি করে যার যার জমির দলিল তার নিকট হস্তান্তর করতে হয়৷ এছাড়াও জমি ক্রয় করলে আসল জমির দলিল দেখে তা ক্রয় করতে হয়৷ কোন কারনে ক্রয়-বিক্রয়ের দলিল না পাওয়া গেলে সর্বশেষ খাজনা পরিশোধ ও অন্যান্য তথ্য যাচাই করে নিতে হবে৷ নাহলে ভুয়া জমি ক্রয়ের শিকার হবার সম্ভাবনা থাকে ও জেল, জরিমানার মুখোমুখি হতে হয়৷ 

আপনারা যারা জমির মালিক হয়েছেন তারা দলিলের জন্য একদিন হলেও ভুক্তভোগী হয়েছেন। আপনি নতুন জমি কিনছেন? জমির দলিলে সমস্যা? পুরাতন দলিল নিয়ে সমস্যায় আছেন? এখন আর দলিল নিয়ে আপনাকে সমস্যায় পড়তে হবেনা।

এখনো যারা দলিল নিয়ে সমস্যায় আছেন বা ভুগতেছেন তাদের জন্য পুরাতন দলিল বের করার একটি ওয়েবসাইট বের হয়েছে। আপনারা এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে পুরাতন দলিল সম্পর্কে জানতে পারবেন।

মোবাইলে পুরাতন দলিল বের করার জন্য প্রথমে আপনার হাতে থাকা মোবাইল দিয়ে যেকোন একটা ব্রাউজারে প্রবেশ করুন। ব্রাউজারে প্রবেশ করার পর ডেস্কটপ ভার্ষন করে নিন।

গুগলে গিয়ে এটি লিখে সার্চ করুন। এইবার প্রথম পেজে wb registration এর নামে যে লিংক দেখতে পাবেন সেই লিংকে ক্লিক করুন। এই লিংকে ক্লিক করলে আপনাকে পুরাতন দলিল বের করার ওয়েবসাইটে নিয়ে যাবে।

এই ওয়েবসাইট থেকে একটু নিচে E-SERVICES নামের এই অপশন থেকে Searching of Deep নামের অপশনে গিয়ে ক্লিক করুন। এখন Search of Registration Made অপশনে অনেক অপশন দেখতে পাবেন। এখান থেকে সবার প্রথমে থাকা By Seller/Buyer/Party Name অপশনে ক্লিক করুন।

এবার প্রথম নাম অর্থাৎ আপনি আপনার নামের প্রথম অংশ লিখবেন।  শেষ নাম অর্থাৎ নামের শেষ অংশ লিখবেন,  সাল অর্থাৎ কত সালে জমি রেজিষ্ট্রেশন করেছেন সেটি লিখবেন।