জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ জানুন ২০২৪

জমি ক্রয়ের জন্য দরদাম ঠিক করার পর পরই আমাদের মাথায় আসে জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচের বিষয়টি। কেননা বর্তমানে জমির রেজিস্ট্রেশন খরচের পরিমান অনেক বৃদ্ধি পেয়েছে। তাই যারা জমির ক্রয়ের জন্য দরদাম ঠিক করে রেজিস্ট্রেশন খরচ নিয়ে চিন্তিত তাদের জন্য আজকের এই লেখাটি। চলুন জেনে নেই, জমি রেজিস্ট্রি খরচ ২০২৪

একটি জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে কত টাকা লাগে বা মোট কত টাকা খরচ হয় তা আমাদের জানা একান্ত জরূরী। কেননা আমরা যারা সাধারন মানুষ তাদের অনেকেরই জানা থাকেনা এই বিষয়টি। যার কারনে একেক দলিল লেখক বা আইনজিবীর কাছে থেকে একেক তথ্য পাওয়া যায়।

অনেকের জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ জানা না থাকার কারনে পড়তে হয় দালালদের খপ্পরে। এতে আমাদের অনেকের অনেক টাকা নস্ট হয়ে যায়। আজকের এই আর্টিকেলটি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত পড়লে যে কোন ব্যক্তি নিজে নিজেই তার পছন্দের জমির রেজিস্ট্রেশন খরচ সহজেই বের করতে পারবে। তো চলুন পর্যায়ক্রমে জেনে নেই কিভাবে নিজে নিজেই হিসাব করে জানতে পারা যাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করতে কত টাকা খরচ হয়।

প্ল্যাটফর্মটিতে রয়েছে অনলাইনে দলিল প্রস্তুত, রেজিস্ট্রেশন ফিস ক্যালকুলেটর, দলিল নমুনা ফর্ম, জমির সর্বনিম্ন বাজারমূল্য, রেজিস্ট্রেশন সম্পর্কিত আইন ও বিধিমালা।

দলিল রেজিস্ট্রেশনে বিভিন্ন ধরণের ফিস, ট্যাক্স ও ভ্যাট প্রদান করতে হয়। দলিল.কমের ফিস ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে কয়েকটি তথ্য প্রদান করে শতভাগ নির্ভুলভাবে দলিল রেজিস্ট্রেশন ফিস হিসাব করা যাবে। সাফ-কবলা, দানপত্র, হেবা, পাওয়ার অব অ্যাটর্নিসহ প্রচলিত সকল প্রকার দলিলের ফিস সহজেই হিসাব করা যাবে।

মাত্র ১২ টি ধাপে তথ্য দিয়ে অনলাইনে দলিল প্রস্তুত করা যাবে। সরকার নির্ধারিত দলিলের ফরম্যাটে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পিডিএফ আকারে ডাউনলোড করা যাবে। স্ট্যাম্প পেপারে প্রিন্ট দিয়ে দলিল সম্পাদন পূর্বক সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে উপস্থাপনের মাধ্যমে সহজেই দলিল রেজিস্ট্রেশন করা যাবে।

বাংলাদেশের সকল জেলার সকল সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সরকার নির্ধারিত সর্বনিম্ন বাজারমূল্য তালিকা এখান থেকে ডাউনলোড করা যাবে। ফলে ঘরে বসে সহজেই জানতে পারবেন কোন একটি মৌজার জমির শ্রেণিভিত্তিক সরকারি মৌজা রেট।

সাফ-কবলা, দানপত্র, হেবা, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সহ প্রচলিত সকল প্রকার দলিলের সরকার নির্ধারিত নমুনা ফরম্যাট এখান থেকে ডাউনলোড করা যাবে। আপনার প্রয়োজনীয় দলিলের ফর্মটি ডাউনলোড করে নিজে নিজেই দলিল প্রস্তুত করে নিতে পারবেন।

দলিল রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত প্রাসঙ্গিক সকল প্রকার আইন, বিধি, পরিপত্র তারিখ ও সন অনুযায়ী সাজানো হয়েছে। ফলে আপনার প্রয়োজনীয় আইন ও বিধি এক ক্লিকেই ডাউনলোড করে নিতে পারবেন।

জমি ক্রয়ের জন্য দরদাম ঠিক করার পর পরই আমাদের মাথায় আসে জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচের বিষয়টি। কেননা বর্তমানে জমির রেজিস্ট্রেশন খরচের পরিমান অনেক বৃদ্ধি পেয়েছে। তাই যারা জমির ক্রয়ের জন্য দরদাম ঠিক করে রেজিস্ট্রেশন খরচ নিয়ে চিন্তিত তাদের জন্য আজকের এই লেখাটি। চলুন জেনে নেই, জমি রেজিস্ট্রি খরচ ২০২৪

সমালোচনার মুখে জমি রেজিস্ট্রেশনে উৎসে কর আদায় পদ্ধতি বদলানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)। বিদ্যমান এলাকাভিত্তিক উৎসে কর হারের পরিবর্তে মৌজা ও শ্রেণিভিত্তিক (আবাসিক, বাণিজ্যিক, রিয়েল এস্টেট বা ডেভেলপার প্রতিষ্ঠানের উন্নয়নকৃত জমি) 

কর আদায় করার উদ্যোগ নিয়েছে সংস্থাটি। এতে জমি ও ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন খরচ কমবে। এ ব্যাপারে চলতি সপ্তাহে প্রজ্ঞাপন জারি করা হতে পারে। দায়িত্বশীল সূত্রে এ তথ্য জানা গেছে।

ফ্লাট ক্রয় করতে গিয়ে অনেকেই নিবন্ধন বা রেজিস্ট্রেশন খরচ নিয়ে বিপাকে পড়ে যায়। রেজিস্ট্রেশন খরচের সঠিক পরিমান জানা না থাকায় প্রতারকের খপ্পরে পড়ে অনেকের টাকা নষ্ট হয়। অনেকে ফ্লাট ক্রয় করতে গিয়ে নানান জনের কাছে জানতে চায় রেজিস্ট্রেশন খরচের পরিমান কত। 

যারা ফ্লাট ক্রয় করতে রেজিস্ট্রেশন খরচ জানতে চান, তাদের জন্য আজকের এই লেখাটি। চলুন জেনে নেই ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন খরচ ২০২৪ 

২০২৩-২০২৪ অর্থ বছরের বাজেটে ফ্লাট রেজিস্ট্রেশন খরচ বাড়ানো হয়েছে। বিগত অর্থ বছরের থেকে নতুন অর্থ বছরে রেজিস্ট্রেশন খরচ বাড়ানো ফলে ফ্লাট ক্রয়ের খরচ বেড়ে যাবে। আসলে বাংলাদেশ সরকার নতুন অর্থ বছরে 

সঠিকা কি পরিমান ফ্লাট রেজিস্ট্রেশন খরচ বাড়িয়েছে তাহা অনেকেই জানেনা। নানান জনে নানা ভাবে খরচের হিসাব দিয়ে প্রতারণার আশ্রয় নিয়ে থাকে। তাই আমাদের জানতে হবে  ২০২৩-২০২৪ অর্থ বছরের বাজেটে ফ্লাট রেজিস্ট্রেশন খরচ সর্বমোট কত বাড়ানো হয়েছে।

দলিল রেজিস্ট্রেশনে বিভিন্ন ধরণের ফিস, ট্যাক্স ও ভ্যাট প্রদান করতে হয়। দলিল.কমের ফিস ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে কয়েকটি তথ্য প্রদান করে শতভাগ নির্ভুলভাবে দলিল রেজিস্ট্রেশন ফিস হিসাব করা যাবে। সাফ-কবলা, দানপত্র, হেবা, পাওয়ার অব অ্যাটর্নিসহ প্রচলিত সকল প্রকার দলিলের ফিস সহজেই হিসাব করা যাবে।

জমি কেনাবেচা ও দলিল হস্তান্তরের খরচ নিয়ে সাধারণ লোকজন নানাভাবে হয়রানি ও প্রতারণার শিকার হন। কোন এলাকার জমি, ক্রেতা-বিক্রেতার ধরন, দলিলের ধরন ইত্যাদি বিষয়ের ভিত্তিতে জমির নিবন্ধন খরচ ভিন্ন হয়। নিবন্ধনের খরচ আসলে কত, সেটি একজন সাধারণ মানুষের পক্ষে হিসাব করে বের করাও প্রায় অসম্ভব। পুরো প্রক্রিয়াটি সহজ করে দিয়েছে সরকারের তৈরি করা ‘দলিল ক্যালকুলেটর’।