জমির পরিমাপ শতাংশ ২০২৪

ক্ষেত্রফল = ০.০০ বর্গফুট

= ০.০০ বর্গমিটার

= ০.০০ ডিসমিল বা ডেসিমাল বা শতাংশ

= ০.০০ কাঠা

= ০.০০ একর

[ ১ ডিসমিল বা ডেসিমাল বা শতাংশ = ৪৩৫.৬ বর্গফুট ]

[ ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট ]

[ ১ একর = ৪৩৫৬০ বর্গফুট ]

বর্তমানে জমি কোনো ব্যক্তি বা প্রাতিষ্ঠানিক পর্যায়ের শ্রেষ্ঠ সম্পদ হিসেবে বিবেচিত হয়। তবে “জমি” নামক এই সম্পদের পরিমাপ করতে বিভিন্ন কারণে বিভিন্ন জটিলতার সম্মুখীন হওয়ার সম্ভাবনা থাকে। সবচেয়ে বেশি জটিলতা দেখা দেয় জমির পরিমাপ সংক্রান্ত ত্রুটি-বিচ্যুতির কারণে। 

এই ধরণের ত্রুটি-বিচ্যুতি সংক্রান্ত জটিলতা থেকে শত্রুতা, ঝামেলা, মামলা থেকে শুরু করে প্রাণনাশের ঘটনা পর্যন্ত ঘটতেও দেখা যায় দেশে। সুতরাং, জমির পরিমাপ সংক্রান্ত ত্রুটি-বিচ্যুতি থেকে মুক্ত হওয়ার জন্য জমি মাপার পদ্ধতি ও জমির হিসাব নিকাশ করার সম্যক জ্ঞান থাকা জরুরি। 

আজকের আর্টিকেলে আমরা জমির হিসাব বের করার নিয়ম ও জমি মাপার পদ্ধতি সম্বন্ধে বিস্তারিত ধারণা লাভ করার চেষ্টা করবো। জমি পরিমাপ করার পদ্ধতি অঞ্চল ভেদে ভিন্ন প্রকার হয়। তবে বাংলাদেশে সাধারণত দুই ধরনের পদ্ধতিতে জমি পরিমাপ করা হয়।

চেইন বা গান্টার শিকল পদ্ধতি ফিতা দিয়ে পরিমাপ পদ্ধতি বা ফিতা পদ্ধতি  ফরাসী বিজ্ঞানী এডমন্ড গান্টা ইস্পাতের শিকল দিয়ে জমি পরিমাপের পদ্ধতি আবিস্কার করেন। তার নামানুসারে এই পদ্ধতি কে গান্টার শিকল পদ্ধতি বলা হয়। 

আমাদের দেশে গান্টার পদ্ধতি অধিক জনপ্রিয় এবং সরকারি ভাবে জমি পরিমাপের সময় গান্টার শিকল পদ্ধতিতে-ই জমির পরিমাপ করা হয়। বর্তমানে প্রচলিত আধুনিক লম্বা যে ধরনের ফিতা দিয়ে দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ পরিমাপ করা হয়, সেই ফিতার সাহায্যে জমির পরিমাপ কে ফিতা পদ্ধতি বলা হয়।

সাধারণত জমির মালিকের প্রয়োজনে ব্যক্তি বা প্রাতিষ্ঠানিক পর্যায়ে আমিন দ্বারা এই ধরনের পরিমাপ গুলো করা হয়। চেইন বা গান্টার শিকল পদ্ধতিতে জমির পরিমাপ করার ক্ষেত্রে এই পদ্ধতির আবিষ্কারক এডমন্ড গান্টার একটি শিকল তৈরি করেন। যার মাধ্যমেই তিনি এই পদ্ধতির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেন। 

জমি মাপার পদ্ধতি Standard Measurement যা “সরকারি মাপ” বলে পরিচিত। ভূমি সংক্রান্ত যাবতীয় দলিলাদি লিখন, সরকারি হিসাব ও অফিসের কাজ ইত্যাদি যাবতীয় বিষয়ে জমির পরিমাপ হলো:

ডেসিমেল বা শতাংশ বা শতক কাঠা বিঘা এবং একর উক্ত পরিমাপের জন্য ব্যবহার করা হয় ইঞ্চি, ফুট ও গজ ১২” ইঞ্চি = ১ ফুট ৩ ফুট= ১ গজ জমি বা ভূমি পরিমাপের পদ্ধতি বিভিন্ন দেশে বিভিন্ন রকম হয়ে থাকে। আমাদের দেশেও বিভিন্ন অঞ্চলে বিভিন্ন রকম পদ্ধতি চালু দেখা যায়। পদ্ধতি যত রকম থাকুক না কেন সুত্র একই।

এজন্য জমি পরিমাপের নিয়ম কানুন সম্পর্কে ধারণা থাকা প্রত্যেক জমিদারদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ একটি বিষয়। আজকে আমরা জমি পরিমাপের সবচেয়ে সহজ পদ্ধতি সম্পর্কে জানব। এই পোস্টটি পড়ে খুব সহজেই একজন ব্যক্তি তার জমি নিজেই পরিমাপ করতে পারবেন। 

জমি পরিমাপের ক্ষেত্রে যে চেইন ব্যবহার করা হয় সেটির নাম হল গান্টার্স চেইন। ইংরেজ বিজ্ঞানী গানটার জরিপ কাজে এই চেইন আবিষ্কার করেন বলে তার নাম অনুসারে এই  চেইনটির নাম গান্টার্স রাখা হয়েছে। এই চেইন সম্পর্কে আমাদের একটু ধারণা রাখা প্রয়োজন। 

এই চেইনের দৈর্ঘ্য ২২ গজ বা ৬৬ ফুট। এতে মোট ১০০ টি লিংক রয়েছে। প্রতিটি লিংকের দৈর্ঘ্য ৭.৯২ ইঞ্চি।

জমি পরিমাপের সবচেয়ে কার্যকর উপায় হলো শতাংশ ধরে জমির পরিমাপ করা। গান্টার্স চেইনের ১০০০ বর্গলিংক = ১ শতাংশ ধরা হয়। সাধারণত জমি বর্গাকৃতির হয়ে থাকে। এখন আমরা চেইন দিয়ে এক শতক জমি মেপে দেখব। এক্ষেত্রে আগে নিচের ছবিটি দেখুন।

উপরের ছবিটিতে দেখা যাচ্ছে জমির দুইটি দৈর্ঘ্য আছে এবং দুইটি প্রস্থ আছে। প্রতিটি দৈর্ঘ্যের পরিমাণ ৩১.৬২ লিংক। দৈর্ঘ্য দুইটি যোগ করলে ৬৩.২৪ লিংক হয়। এই ৬৩.২৪ লিংকে ২ দিয়ে ভাগ ককরলে একটি গড় দৈর্ঘ্য পাওয়া যাবে সেটি হলো ৩১.৬২ লিংক। 

তেমনিভাবে একই পদ্ধতিতে প্রস্থ দুইটি যোগ করলেও ৬৩.৩৪ লিংক হয় এবং গড় প্রস্থ ৩১.৬২ লিংক হয়। এখন দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুন করলে (৩১.৬২ গুনন ৩১.৬২) = ১০০০ বর্গলিংক হয়। আর আমরা তো জানি যে ১০০০ বর্গলিংক = ১ শতক হয়। যদি দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুন করে ১০০০ লিংক থেকে বেশি বা কম হয় তাহলে গুন করে প্রাপ্ত লিংককে ১০০০ দিয়ে ভাগ করলেইই মোট শতাংশ বেরিয়ে যাবে।

ভূমির পরিমাপ পদ্ধতি বিভিন্ন দেশে বিভিন্ন রকম হয়ে থাকে। বাংলাদেশ ও ভারতের পশ্চিমবঙ্গ, আসাম, ত্রিপুরা, মানভূম ইত্যাদি বিভিন্ন এলাকায় এককের মানে বিভিন্নতা পরিদৃষ্ট হয়।

বাংলাদেশে ভূমি সংক্রান্ত যাবতীয় দলিল লিখন, সরকারি হিসাব ও অফিসের কাজে ব্যবহার্য দুই প্রকার পরিমাপ হলো শতাংশের হিসাব ও কাঠা'র হিসাব। এই দুইয়ের মধ্যে সম্পর্ক এই যে, এক একরের এক শত ভাগের এক ভাগকে বলা হয় "এক-শতাংশ" জমি। 

অধিকতর প্রচলিত শব্দবন্ধ হলো "এক ডেসিমাল জমি"। অন্যদিকে কাঠার উর্ধ্বতর একক হলো "বিঘা" এবং বিঘা'র উর্ধ্বতর একক হলো "একর।" ২০ কাঠা সমান এক বিঘা জমি এবং তিন বিঘা সমান এক একর জমি। 

এই পরিমাপ সর্বজনীন, এবং "প্রমিত মান" (Standard Measurement) হিসেবে সরকারীভাবে অনুমোদিত তবে আন্তর্জাতিক প্রয়োজনে কখনো কখনো সরকারী কাগজে হেক্টর ব্যবহার করা হয়ে থাকে।

ভূমির পরিমাপ পদ্ধতি সঠিক এবং সহজ করার জন্য ইংরেজ বিজ্ঞানী এডমন্ড গান্টা এই পদ্ধতি আবিষ্কার করেন। তিনি ভূমি পরিমাপের জন্য ইস্পাত দ্বারা এক ধরনের শিকল আবিষ্কার করেন। পরবর্তীতে তার নাম অনুসারেই এই শিকলের নামকরণ করা হয় গান্টার শিকল। 

আমাদের দেশে গান্টার শিকল দ্বারা জমি জরিপ অত্যন্ত জনপ্রিয়। একর, শতক এবং মাইলষ্টোন বসানোর জন্য গান্টার শিকল অত্যন্ত উপযোগী। এই শিকলের দৈর্ঘ্য ২০.৩১ মিটার (প্রায়) বা ৬৬ ফুট।

ভূমির পরিমাপ পদ্ধতি সঠিক এবং সহজ করার জন্য ইংরেজ বিজ্ঞানী এডমন্ড গান্টা এই পদ্ধতি আবিষ্কার করেন। তিনি ভূমি পরিমাপের জন্য ইস্পাত দ্বারা এক ধরনের শিকল আবিষ্কার করেন। পরবর্তীতে তার নাম অনুসারেই এই শিকলের নামকরণ করা হয় গান্টার শিকল। 

আমাদের দেশে গান্টার শিকল দ্বারা জমি জরিপ অত্যন্ত জনপ্রিয়। একর, শতক এবং মাইলষ্টোন বসানোর জন্য গান্টার শিকল অত্যন্ত উপযোগী। এই শিকলের দৈর্ঘ্য ২০.৩১ মিটার (প্রায়) বা ৬৬ ফুট।

মানুষের জীবনের জন্ম থেকে মৃত্যু পর্যন্ত নিরন্তর সঙ্গী হল ভুমি বা ভূমি। এই মূল্যবান ভুমি নিয়ে আমাদের এবারের আয়োজন ভূমি পরিমাপ ও ভূমি রেজিস্ট্রি সেবা এই অ্যাপটি। ভূমি পরিমাপ ও রেজিস্ট্রি সেবা নিয়ে মানুষেকে নানান রমক সমস্যায় পড়তে হয়। ভূমি ও রেজিস্ট্রি ( vumi registry ) সেবা কি? 

তা আমরা জানাব আমাদের ভুমি ও রেজিস্ট্রি সেবা ( vomi o registry seba ) সর্ম্পকে তথ্য দিয়ে। ভূমি ও রেজিস্ট্রি ( vomi registration ) সেবা পাওয়া আামদের মৌলিক অধিকার। কিন্তু অত্যন্ত দুঃখের সহিত বলতে হয় এই ভূমির মাপ তথা ভূমি আইন ও ভুমি জরিপ নিয়ে বিস্তারিত বর্ণনা সহ অনলাইনে প্রামাণ্য বইয়ের অভাব। অথচ সুষ্ঠু ভূমি মাপ 

( vumir map ) নিশ্চিতের অন্যতম উপায় হল ভূমি জরিপ ( vumi jorip ) পদ্ধতি তথা ভূমির খতিয়ান ও নকসা প্রণয়নের কার্যক্রম সম্পর্কে সৃষ্ট ধারণা অর্জন। ভুমি আইন জানা আমাদের সকলের জন্য খুবই প্রয়োজনীয়।

জমির হিসাব ( jomir hisab ) তথা জমির পরিমাপ ( jomir porimap ) বা জমির মাপ ( jomir map ) হল সবচেয়ে গুরুক্তপুর্ণ একটি বিষয়। জমির হিসাব ( jomir hisan ) তথা জমির পরিমাপ ( jomi porimap ) বা জমির মাপ ( jomir map ) 

এর বিষয়ে সকল প্রকার খুটিনাটি বিষয় আামাদের এই অ্যাপটিতে আলোচনা করা হয়েছে। জমির পরিমাপ যদি কাগজ পত্রে ঠিক ভাবে না থাকে হাতলে আমরা বিভিন্ন জটিল সমস্যায় পতিত হব। জমি ক্রয় বিক্রয় এর ক্ষেত্রে জমির দলিল ও জমির নকশা সর্ম্পকে আমাদের ভালো ধারণা থাকতে হবে। 

যদি আমরা জমির দলিল ও জমির নকশা সর্ম্পকে ভালো ধারণা না রাখি তাহলে আমরা খুব সহজেই প্রতারণার শিকার হব। এর সাথে আমাদের ভুমি আইন সর্ম্পকে ও ভালো ধারণা রাখতে হবে । ভুমি আইন যদি না জানি তাহলে আমরা ঠিক মত কোন সমস্যাস সমাধান করতে পারবো না।

ভূমি আইন আমাদের কে জমি জমার সকল বিষয়াদির বিস্তারিত তথ্য প্রদান করে । কোন পরিস্থিতির জন্য আমাদের কি ব্যবস্থা গ্রহন করতে হবে তা আমরা জানতে পারি। যে কোন জমি ( jomi ) কেনার আগে জমি জরিপ করা আমাদের কর্তব্য। 

জমি জরিপ যদি ঠিক থাকে তাহলে আমাদের জন্য জমি ক্রয় করা সহজ হয়ে যাবে। আমরা কোন আইনি জটিলতায় পড়বো না। বাড়ি তৈরির যাবতীয় হিসাব নিকাশ এর জন্য আমাদের জমির মাপ না খুবই প্রয়োজন। 

সঠিক জমি নির্বাচন করুন এবং সুন্দর বাড়ি তৈরি করুন। ভালো বাড়ির ডিজাইন এর জন্য জমির নকশা ভালো হওয়া প্রয়োজন। জমি মাপার ক্যালকুলেটর,জমির যাবতীয় মাপ ও আইন কানুন,জমির মাপ,vumir porimap app

জমির মাপ, তথ্য ও আইন ~ vumir porimap ভূমির পরিমান পদ্ধতি,Land Calculator - জমি পরিমাপের ক্যালকুলেটর, জমির পরিমাপ,জমি বা ভূমি পরিমাপ পদ্ধতি, ভুমি আইন,ভুমি সেবা,জমা খরচ, ভুমি ও রেজিস্ট্রি সেবা ও আইন কানুন , নিয়ে তথ্যমুলক ও শিক্ষা মূলক বাঙ্গালী এপ।

আপনাকে ভূমি পরিমাপ ভূমি আইন , ভূমির মাপ jomir hisab সম্পর্কে ব্যাপক ধারনা থাকতে হবে নইলে জমির হিসাব ও জমি পরিমাপ নিয়ে আপনাকে অনেক কস্ট করতে হবে। আমরা অনেকেই জমি মাপার পদ্ধতি জানি না। সাধারণত জমি মাপার সময় একজন আমিন বা সার্ভেয়ার অপর পক্ষের সাথে যোগাযোগ করে দুই নাম্বারি করতে পারেন। আপনারা অামিন দ্বারা জমি মাপার সময় কিছু হলেও বুঝতে পারবেন।

ভূমি নিবন্ধকরণ একটি জটিল বিষয় যার মধ্যে ভূমি পরিমাপ, ভূমি গণনা, বাংলাদেশের ভূমি আইন ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যদিও এই বিষয়টি জটিল হলেও সম্পত্তি পরিচালনার জন্য এটি জানা খুব স্পষ্ট। কারণ ভুমির মানচিত্র, ভুমি জোরিপ, ভূমি নিবন্ধকরণ ভবিষ্যতের জটিলতা এড়াতে এই জিনিসগুলি অবশ্যই দুর্দান্ত সতর্কতার সাথে করা উচিত।