জমির খতিয়ান চেক ২০২৪

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ভূমি সেবা থেকে আপনি সকল তথ্যই এখন অনলাইনে পেয়ে যাবেন । অনেকেই জমি কিনতে গিয়ে জমির সিএস, আরএস, এসস, বিএস দাগ নাম্বার, মোজা নম্বর দিয়ে কিভাবে খতিয়ান যাচাই করবেন তা জানেন না । 

আপনি এখন থেকে ঘরে বসে সহজে ভূমি সেবার অনলাইন সিস্টেম মাধ্যমে জমির সকল তথ্যই যাচাই করতে পারবেন । তবে আমরা এখানে সবচাইতে গুরুত্বপূর্ণ যে বিষয়টি তা হচ্ছে জমির খতিয়ান বা পর্চা যে নামে আমরা ডাকিনা কেন তা আপনি কিভাবে যাচাই-বাছাই করে জমি কিনতে পারবেন, তা নিয়ে মূলত এখানে আলোচনা করা হয়েছে।

মানুষ এখন দিনদিন আপডেট হয়ে যাচ্ছে। প্রয়োজনীয় কোন কিছু জানার জন্য অন্যকে বলার আগে ইন্টারনেটের মাধ্যমে সেই বিষয়টি জেনে নেয়। তাই আপনি যদি ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান,www.land.gov bd ,আর এস খতিয়ান অনলাইন,আর এস খতিয়ান অনলাইন আবেদন,

আর এস খতিয়ান চেক,বি আর এস খতিয়ান যাচাই ইত্যাদি সম্পর্কে জানার আগ্রহ প্রকাশ করে থাকেন। তাহলে অন্য কোন ওয়েবসাইটে যাওয়ার কোনো প্রয়োজন নেই, উপরোক্ত সব বিষয়ের ওপর উত্তর পেয়ে যাবেন।

বর্তমান সময়ে বাংলাদেশের যে হারে জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে, তার তুলনায় জমির পরিমাণ খুবই কম। এই জমির জন্য ভাইয়ে ভাইয়ে দ্বন্দ্ব, ভাই আপনি তো দ্বন্দ্ব আর থানাগুলো তে জমির জন্য নানা রকম মামলা হয়ে থাকে।

তাই আপনারা যদি বিবেকবান মানুষ হয়ে থাকেন তাহলে জমি নিয়ে নানারকম মামলা-হামলায় না গিয়ে, নিজের সমস্যার নিজেই সমাধান করার চেষ্টা করুন। জমি সম্পর্কে কোন কিছু জানার জন্য স্থানীয় ভূমি অফিস, স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ কিংবা ইন্টারনেট ব্রাউজিং করেই আপনাদের সমস্যার অবসান ঘটাতে পারেন।

সি এস খতিয়ান জমির মালিক নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। জমি ক্রয়ের সময়ে বিভিন্ন কাগজের মাধ্যমে জমির মালিক খুঁজে বের হয় হয় তার মধ্যে অন্যতম হলো সি এস খতিয়ান। বর্তমানে অনলাইনের মাধ্যমে আপনি চাইলে জমির সি এস খতিয়ান দেখতে পারেন। 

তবে জমির মালিক নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে আরো কিছু প্রয়োজনীয় কাগজ আছে যেমন এস এ খতিয়ান, আর এস খতিয়ান এবং বিএস খতিয়ান। বাংলাদেশ সরকার সবার সুবিধার জন্য সিএস খতিয়ান থেকে শুরু করে বিভিন্ন ধরনের খতিয়ান যাচাই করার অনলাইন সিস্টেম চালু করেছে।

বর্তমানে আমাদের আশেপাশে প্রায় শুনতে পাই জমি বিষয়ক জামেলা। কেউ হয় জমি কিনেছেন কিন্তু পরে জানতে পারলেন সে জমির ওয়ারিশ আছে কিংবা তাকে ভুল দলিল দেওয়া হয়েছে। কিন্তু যদি আমরা সব কাগজ ভালো করে জেনে শুনে কিনতে পারি তবে আমরা প্রতারকের হাত থেকে রক্ষা পেতে পারি।

১৯৪০ সালে যে শাসনামল ছিল সেটি হলো ব্রিটিশ শাসনামল। আর সেই সময়ে জমির মালিকানা নির্ধারণ করার জন্য বিশেষ এক ধরনের খতিয়ান তৈরি করা হয়েছিল। সে সময় যেসব খতিয়ান তৈরি করা হয়েছিলসেগুলোই সিএস খতিয়ান (CS Khatian). এটি ব্রিটিশ সরকারের নিকট থেকে তৈরি হওয়া বাংলার সর্বপ্রথম জমির খতিয়ান। এর মাধ্যমে মালিক নির্ধারণ করা যেত.

প্রথমে বিভাগ ঘর থেকে আপনার বিভাগ বাছাই করুন। এরপর জেলা ঘরে ক্লিক করলে আপনার বিভাগের অধীন সকল জেলা দেখতে পাবেন, আপনার জেলায় ক্লিক করুন। উপজেলার ঘরে ক্লিক করলে আপনার জেলার সকল উপজেলার নাম দেখতে পাবেন, আপনার উপজেলার নামে ক্লিক করুন।

এরপর মৌজা ঘরে ক্লিক করলে আপনার উপজেলার যে সকল মৌজার খতিয়ান চুড়ান্ত হয়েছে, সে সকল মৌজার নাম দেখতে পাবেন। আপনার জমিটি যে মৌজায় অবস্থিত সেই মৌজার নামে ক্লিক করুন।

ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য প্রথমেই www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইট ভিজিট করতে হবে। এরপর, মেনু থেকে সার্ভে খতিয়ান বা নামজারি খতিয়ান নির্বাচন করে ঠিকানা এবং দাগ নং দেয়ার পর জমির খতিয়ান, দাগ এবং জমির মালিকানা তথ্য পাওয়া যাবে।

খতিয়ান অনুসন্ধান করার পর আপনি যদি খতিয়ান যাচাই করতে চান, তবে ভূমি মন্ত্রনালয়ের অফিসে গিয়ে সেখানে থাকা যেকোনো নির্বাহী কর্মকর্তার সহযোগিতা নিয়ে আপনার জমির খতিয়ান যাচাই করে নিতে পারবেন।

দেখে আপনারা ধারনা করতে পারবেন আরএস খতিয়ান কেমন।এখানে আরএস খতিয়ানে ফন্ট পেইজ দেওয়া হল।আরএস খতিয়ানের দুইটি পৃষ্ঠা থাকে ফন্ট পেইজ এবং ব্যাক পেইজ ।ফন্ট পেজে মালিকের নাম,কে কতটুকু অংশের মালিক অঅরো অনেক তথ্য থাকে,ব্যাক পেজে দাগ নাম্বার,মোট জমির পরিমান ইত্যাদি আরো অনেক তথ্য থাকে।

ভূমি সংক্রান্ত যেকোন কাগজপত্র সংগ্রহ করা অনেক সময়ের ব্যাপার এবং অনেক কষ্ট। কিন্তু এখন থেকে অনলাইনের মাধ্যমেই পর্চা (e porcha) সহ ভূমি সংক্রান্ত যাবতীয় সেবা পাওয়া যাবে। এই আর্টিকেলটির মাধ্যমে আপনারা জানতে পারবেন কিভাবে অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায় বা খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান এবং খতিয়ান বা পর্চা কিভাবে পাওয়া যায়। চলুন বিস্তারিত আলোচনা করা যাক।

গনপ্রজাতন্ত্রী বাংদেশ সরকার  ‍ভূমি সেবাকে আরো এগিয়ে নিতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাধ্যমে ই-নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর, নামজারী খতিয়ান,ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড, সি.এস, এস.এ, আর এস খতিয়ান, মহানগর খতিয়ান, রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা, 

অভিযোগ প্রতিকার ব্যবস্থাপনা সহ অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য নানাবিধ পদক্ষেপ গ্রহণ করেছে। পর্চা শব্দটি ফার্সি। ভূমি জরিপকালে চূড়ান্ত প্রস্তত করার পূর্বে ভূমি মালিকদের নিকট খসড়া খতিয়ানের যে অনুলিপি প্রদান করা হয় তাকে “মাঠ পর্চা” বলে। 

আপনি যেই খতিয়ান অনুসন্ধান করতেছেন আপনাকে সেটি সিলেক্ট করে নিতে হবে। তারপর নিচের পদ্ধতি এপ্লাই করতে হবে। সার্ভে খতিয়ান এবং নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম প্রায় একই রকম।